Руководитель недвижимость аренда развитие эксплуатация

Обязанности Управление недвижимостью холдинга : - сдача в долгосрочную и краткосрочную аренду торговых и офисных объектов недвижимости от 50 до 25000м2 ( более 50 объектов в управлении в Москве и Санкт-Петербурге), поиск арендаторов, подготовка и защита бизнес-кейсов, заключение и регистрация договоров, сопровождение действующих контрактов - эксплуатация недвижимости, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями Сопровождение сделок купли продажи недвижимости клиентов холдинга: - продажа торговых офисных производственных объектов в рамках конкурсного управления, поиск покупателей, согласование основных условий, обеспечение выполнения конкурсных процедур - сопровождение сделок купли продажи недвижимости от поиска покупателя до быстрой регистрации в ЕГРН и подключения к электроснабжению ( н-р 11 гипермаркетов К-Руока-Лента ) - организация и сопровождение быстрой регистрации в Росреестре объектов недвижимости и долевого строительства ( н-р ЦДС, более 20000 квартир) Достижения - выполнение жестких планов аренды и продаж - согласование и защита всех сделок непосредственно с собственником

Обязанности:
 создание и управление инфраструктурой для системы взимания платы с тяжелых грузовиков ( система Платон) : -открытие региональных офисов и центров информационной поддержки пользователей в городах Новгород, Псков, Калининград, Мурманск, Архангельск, Сыктывкар, Вологда, Череповец, Петрозаводск и др) 
- руководство деятельностью управления 
- поиск, оценка, сопровождение и эксплуатация недвижимости, включая клининг, охрану, пожарную безопасность 
- организация и производство СМР ( ремонты при открытии и текущие ремонты) 
- обеспечение подразделений филиала оборудованием, мебелью и др. основными средствами, хозяйственными товарами 
- контроль расхода основных средств, МБП, хозяйственных материалов, и исполнение бюджета в части хозяйственных операций
 - организация закупок товаров, работ и услуг для нужд филиала
 - организация работы и обслуживание парка легковых автомобилей Достижения: 
- создание системы с нуля - построение и отладка взаимодействия между Северо-Западным офисом, регионами и управляющей компанией в Москве - открытие 21 центра обслуживания клиентов в сжатые сроки (6 мес) на территории городов СЗФО, формат 50-150м2

Обязанности: 
- открытие и сопровождение магазинов ДИКСИ на территории Санкт-Петебурга, Ленинградской, Псковской, Новгородской, Вологодской, Мурманской, Архангельской областей и Карелии 
- выполнение планов развития
 - формирование структуры подразделения
 - определение приоритетных направлений развития территорий в рамках планов компании 
- подготовка и защита бюджетов, контроль их исполнения по направлениям деятельности управления развития 
- план-факторный анализ, подготовка аналитики
 - поиск, презентация, утверждение, подписание договоров аренды, открытие и сопровождение объектов 
- управление поиском, арендой/субарендой, проектированием, группой по разрешительной документации, включая лицензирование, санитарию, ГИБДД ( более 50-ти сотрудников ) 

Достижения:
 - открытие 62 магазинов, формат 250-600м2 - реконструкция 30-ти "старых" магазинов в сжатые сроки ( 30-40дней) - эффективное сопровождение 380-ти действующих магазинов - "без закрытий и аварий" 
- формирование "команды профессионалов"
 - эффективное взаимодействие между регионом и Управляющей компанией

Обязанности: 
- руководство проектами открытия и текущей деятельностью магазинов ПРОСТО, магазинов-складов, распределительных центров, пунктов выдачи интернет-магазина ЗАКАЖИ 24 в Санкт-Петербурге и городах РФ (Лен. Область, Северо-Запад, Москва, Центральная Россия) - разработка стратегии развития 
- организация системы поиска, оценки, заключения договоров аренды помещений в соответствии со стандартами компании 
- организация работы по взаимодействию с арендодателями, контроль качества предоставляемых на объектах услуг, пролонгация договоров аренды, выстраивание долгосрочных отношений с арендодателями 
- организация системы эксплуатации действующих объектов 
- подготовка мероприятий по открытиям, реконструкциям, переформатированиям, включая составление бюджетов и графиков открытий, СМР, оснащение оборудованием, рекламные мероприятия 
- руководство подразделениями компании, участвующими в открытиях в рамках запуска новых объектов - анализ целевой аудитории, конкурентного окружения в новых регионах 
- расчет, оценка и оптимизация затрат магазинов 
- формирование, защита и утверждение, контроль исполнения бюджетов открытий и текущих бюджетов 
- контроль выполнения планов продаж установленных при открытии и графиков окупаемости магазинов 
- участие в разработке и оптимизации логистических схем - взаимодействие с партнерами, владельцами арендуемых помещений, контролирующими органами, органами региональной и местной власти Достижения: - открытие 13-ти магазинов ПРОСТО, формат 700-1500м2 открытие 28 пунктов выдачи интернет магазина ЗАКАЖИ, формат 50-100м2 - проектирование и реализация открытия логистического комплекса в МСК (12 000 м2, класс А ) - ребрендинг сети магазинов Альтернатива Синицы - создание отдела развития, подбор, обучение, развитие, контроль персонала для обеспечения эффективной работы; 
- разработка и внедрение стандартов отделки, оформления, расстановки оборудования новых магазинов, формирование брендбука

Обязанности: 
- целевой поиск объектов недвижимости, заключение договоров, строительные работы, оснащение оборудованием гипермаркетов электроники и бытовой техники "Техносила" на Северо-Западе РФ 
- целевой поиск, предварительная оценка, сбор всех характеристик объектов коммерческой недвижимости 
- проведение переговоров и ведение деловой переписки, касающейся поиска новых объектов; 
- организация процесса заключения договоров на аренду помещений - ведение базы данных объектов, которые могут заинтересовать компанию - взаимодействие с арендодателями и ведение вопросов, связанных с арендой существующих объектов 
- организация взаимодействия между арендаторами, подрядчиками и ЦО - организация конкурсов по выбору подрядных организаций по проектированию и строительству новых гипермаркетов - составление планов открытия новых магазинов и осуществление контроля за их выполнением - контроль работы по оснащению оборудованием новых объектов - проведение приемки и ввод в эксплуатацию объекта Достижения: - открытие 3-х гипермаркетов, формат 1500-4000м2