Директор по строительству (Генеральный подряд)

Организация и выполнение строительных работ на объектах частных заказчиков, выполнение субподрядных работ (монолит, благоустройство, наружные и внутренние сети, кровельные работы, кирпичная кладка, газобетон, земляные работы)

Объекты строительства: Многоквартирные жилые дома, количество – 5 домов. Местоположение: г. Всеволожск, п. Мурино, п. Сертолово, в г. Ломоносов Общая площадь: 390 000 кв.м Количество подрядных организаций, задействованных в строительстве – 30. Обязанности: • Стратегическое и общее управление строительством объектов от «нулевого» цикла до получения ЗОС/Ввод. • Составление бюджета, финансовое планирование, оптимизация затрат. • Составление графиков работ. Организация работ в соответствии с проектно-сметной документацией. • Контроль за качеством и объемом выполненных работ структурными подразделениями генподрядчика и подрядными организациями в установленные сроки. • Проведение тендеров по выбору подрядных и проектных организаций, заключение договоров и взаимодействие с ними. • Руководство структурными подразделениями службы генподрядчика и контроль над их взаимодействием. В непосредственном подчинении руководители службы главного инженера, МТО, ПТО, СДО. • Осуществление контроля за комплектностью и качеством оформления проектной и исполнительной документации. • Осуществление контроля за организацией техники безопасности на строительной площадке и соблюдением исполнения требований пожарной безопасности и охраны окружающей среды.

Объект строительства: Завод по производству торпедного оружия, принадлежащий АО «Концерн «Морское подводное оружие – Гидроприбор». Местоположение: Спб, пр. Большой Сампсониевский, д. 24 Общая площадь: 15 000 кв.м Количество подрядных организаций, задействованных в строительстве – 40. Обязанности: • Стратегическое и общее управление реконструкцией завода и строительством нового корпусного здания. • Составление бюджета, финансовое планирование, оптимизация затрат. • Составление графиков работ. Организация работ в соответствии с проектно-сметной документацией. • Контроль за качеством и объемом выполненных работ структурными подразделениями генподрядчика и подрядными организациями в установленные сроки. • Проведение тендеров по выбору подрядных и проектных организаций, заключение договоров и взаимодействие с ними. • Руководство отделами ПТО, СДО, службой главного инженера, службой управления строительством (общая численность – 25 человек). В непосредственном подчинении начальник сметного отдела, начальник договорного отдела, начальник ПТО, главный инженер, руководитель проекта. • Осуществление контроля за комплектностью и качеством оформления проектной и исполнительной документации. • Осуществление контроля за организацией техники безопасности на строительной площадке и соблюдением исполнения требований пожарной безопасности и охраны окружающей среды.

Объект строительства: техническое здание Санкт-Петербургского укрупненного центра Единой системы организации воздушного движения Местоположение: Спб, ул. Аэродромная (Пулково) Общая площадь: 9 000 кв.м Количество подрядных организаций, задействованных в строительстве – 15 Обязанности: • Стратегическое и общее управление строительством объекта. • Составление бюджета, финансовое планирование, оптимизация затрат. • Составление графиков работ. Организация работ в соответствии с проектно-сметной документацией. • Контроль за качеством и объемом выполненных работ структурными подразделениями генподрядчика и подрядными организациями в установленные сроки. • Проведение тендеров по выбору подрядных и проектных организаций, заключение договоров и взаимодействие с ними. • Руководство отделами ПТО, СДО, службой главного инженера, службой управления строительством (общая численность – 35 человек). В непосредственном подчинении начальник сметного отдела, начальник договорного отдела, начальник ПТО, главный инженер, руководитель проекта. • Осуществление контроля за комплектностью и качеством оформления проектной и исполнительной документации. • Осуществление контроля за организацией техники безопасности на строительной площадке и соблюдением исполнения требований пожарной безопасности и охраны окружающей среды.

Объекты строительства: • Многоквартирный жилой дом Общая площадь – 22 000 кв.м Под моим руководством дом сдан и введен в эксплуатацию. • Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой Общая площадь – 18 000 кв.м Под моим руководством дом сдан и введен в эксплуатацию. • Многоквартирный жилой дом с отдельно стоящим паркингом на 130 а/м Общая площадь – 110 000 кв.м Под моим руководством дом сдан и введен в эксплуатацию. Местоположение: п. Шушары Объект строительства: Бизнес-центр со встроенным паркингом на 80 а/м Местоположение: СПБ, ул. Софийская, д.8 Общая площадь – 18 000 кв.м Руководство строительством от «нулевого» цикла до выполнения общестроительных работ по фасадному остеклению. Местоположение: п. Мурино Объекты: • Многоквартирный жилой дом со встроенным ДОУ на 100 мест. Количество – 2 дома Общая площадь- 42 000 кв.м Под моим руководством дома сданы и введены в эксплуатацию. • Многоквартирный жилой дом с объединенным встроенным паркингом на 100 м/мест. Количество – 3 дома Общая площадь – 36 000 кв.м Руководство строительством от «нулевого» цикла до назначения рабочей комиссии по приемке объекта в эксплуатацию. • Многоквартирный жилой дом Количество – 2 дома Общая площадь – 50 000 кв.м Руководство строительством от «нулевого» цикла до этапа проведения общестроительных работ. • Многоквартирный жилой дом, Количество – 2 дома Общая площадь – 34 000 кв.м Руководство строительством от «нулевого» цикла до этапа проведения железобетонных и каменных работ. • Многоквартирный жилой дом. Количество - квартал из 5-ти домов. Общая площадь – 120 000 кв.м Руководство строительством от «нулевого» цикла до этапа проведения железобетонных, каменных работ и прокладки наружных сетей водопровода и канализации. Количество подрядных организаций, задействованных в строительстве – 200 Обязанности: • Стратегическое и общее управление строительством объектов. • Составление бюджета, финансовое планирование, оптимизация затрат. • Составление графиков работ. Организация работ в соответствии с проектно-сметной документацией. • Контроль за качеством и объемом выполненных работ структурными подразделениями генподрядчика и подрядными организациями в установленные сроки. • Проведение тендеров по выбору подрядных и проектных организаций, заключение договоров и взаимодействие с ними. • Руководство отделами ПТО, СДО, службой главного инженера, службой управления строительством (общая численность – 60 человек). В непосредственном подчинении начальник сметного отдела, начальник договорного отдела, начальник ПТО, главный механик, главный энергетик, начальник службы опалубки, руководители проектов (5 человек). • Подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. • Осуществление контроля за комплектностью и качеством оформления проектной и исполнительной документации. • Осуществление контроля за организацией техники безопасности на строительной площадке и соблюдением исполнения требований пожарной безопасности и охраны окружающей среды. • Передача объектов управляющим компаниям с последующей передачей «дольщикам».

Объект строительства: Бизнес-центр «Собрание» Местоположение: Спб, ул. Новорощинская, д.4 Общая площадь: 55 000 кв.м Количество подрядных организаций, задействованных в строительстве – 50 Обязанности: • Организация общестроительных работ, включая весь комплекс строительных, инженерно-технических и отделочных работ. • Проведение тендеров по выбору подрядных и проектных организаций. • Организация взаимодействия подрядных компаний с проектными организациями для обеспечения своевременного принятия решений в части разработки проектов и технологии производства работ. • Координация деятельности структурных подразделений компании для реализации проекта. • Осуществление контроля за комплектностью и качеством оформления проектной и исполнительной документации. • Руководство отделом службы заказчика на объекте (общая численность – 10 человек). В непосредственном подчинении главный энергетик, сотрудники финансово-договорного отдела, технический надзор. • Выполнение технического надзора за комплексом работ «нулевого цикла», строительством каркаса здания из монолитного бетона и металлоконструкций, монтажом фасадных систем и кровельных покрытий, за работами по благоустройству территории, отделочными работами. • Подготовка объекта к вводу в эксплуатацию. • Сдача помещений арендодателю по завершении строительно-монтажных работ.

Объект строительства: Многоквартирный жилой дом для военнослужащих. Местоположение: Спб, ул. Оптиков, д.52 Общая площадь: 30 000 кв.м Количество подрядных организаций, задействованных в строительстве – 40 Обязанности: • Организация строительных работ на объекте. • Составление графиков финансирования и строительства. • Взаимодействие с государственным заказчиком по вопросам проектирования, финансирования и сдачи объекта в эксплуатацию. • Организация, координация, контроль над деятельностью подрядных компаний по реализации проекта в части производства работ по наружным и внутренним инженерным сетям, фасадным, кровельным, кирпично- монолитным и отделочным работам. • Координация и обеспечение взаимодействия работы служб технического надзора, производственно-технического и сметно-договорного отделов. • Руководство отделом службы генподрядчика на объекте (общая численность – 15 человек). В непосредственном подчинении начальник участка, сотрудники ПТО и СДО. • Осуществление контроля за комплектностью и качеством оформления исполнительной документации. • Приемка работ у подрядных компаний. • Ввод объекта в эксплуатацию. • Передача объекта управляющей компании.

Объекты строительства: • Коттеджный поселок в г. Сестрорецк: Таунхус, общая площадь – 2 000 кв.м 8 домов, общая площадь – от 500 до 900 кв.м • Многоквартирный жилой дом, Спб, ш. Революции, д.40 Общая площадь – 8 000 кв.м • Коттедж в районе озера Медное 2 коттеджа по 200 кв.м Количество подрядных организаций, задействованных в строительстве объектов - 20 Обязанности: • Организация строительства и выполнения работ "нулевого" цикла. • Составление календарного графика выполнения работ • Планирование финансирования и материально-технического снабжения объектов. • Оптимизация затрат. • Взаимодействие со службами заказчика в части проектирования, финансирования и сдачи построенных объектов. • Подбор субподрядных компаний и бригад для выполнения работ. • Организация и координация выполнения работ. Контроль за качеством и объемом выполненных работ субподрядными организациями в установленные сроки. • Осуществление контроля за комплектностью и качеством оформления исполнительной документации. • Руководство службами генподрядчика на объектах (общая численность -20 человек). В непосредственном подчинении производители работ, мастера, механики, электрики, сотрудники службы генерального подряда.

Объекты: Многоквартирные жилые дома «Морской фасад» и «Морской Каскад» Местоположение: Спб, ул. Кораблестроителей Общая площадь строительства: 40 000 кв.м Обязанности: • Руководство работами «нулевого» цикла: отрывка котлованов, свайные работы, возведение цокольных/ подвальных этажей зданий, прокладка инженерных сетей до начала строительства. • Взаимодействие со службой заказчика и проектировщиками. • Руководство строительством каркасов домов из монолитного железобетона. • Распределение и установка рабочих заданий и план - нарядов бригадам. • Заказ материалов, учет и отчетность по выполненным работам и израсходованным материалам. • Организация работы бригад монтажников и каменщиков (общая численность – 150 человек). Контроль за качеством и объемом выполненных работ бригадами в установленные сроки. • Осуществление контроля за комплектностью и качеством оформления исполнительной документации.