Руководитель отдела эксплуатации недвижимости

- Управление и реализация стратегий безопасной эксплуатации 16 Объектов в СЗФО, аккумулирование всех технических вопросов, координация инженерной деятельности объектов, контроль выполняемых работ по техническому обслуживанию и эксплуатации систем электроснабжения, теплогазоснабжения, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения, канализация, пожарной безопасности и пр.; - Участие в комиссии при приемке законченных строительством новых магазинов в эксплуатацию, организация работы службы эксплуатации по новым объектам; - Взаимодействие с внутренними Клиентами, внешними Партнерами, ресурсоснабжающими организациями и надзорными органами Ростехнадзора, Госпожарнадзора МЧС и пр.; - Сокращение потребление энергоресурсов организационными мероприятиями; - Сокращение затрат по превышению ПДК; - Сокращение затрат магазинов по текущим работам, увеличение оперативности их выполнения; - Внедрение эффективных процессов, регламентов и правил, системы отчетности; - Повышение компетентности инженеров объектов; - Техническая поддержка в решении коммерческих проектов, участие в планах перспективного развития магазинов. Реализация проектов по реконструкции систем вентиляции с целью увеличения эффективности ее работы. Дооснащение установок вентиляции системой кондиционирования. Установка ДГУ. Реконструкция ливневой и хозяйственно-бытовой канализации. Перепланировки помещений магазинов, усиление конструкций кровли, выполнение огнезащиты несущих конструкций. Согласование изменения фасадов, элементов благоустройства по размещению разгрузочных ворот и пр.

- Организация эксплуатации и содержание зданий 23-х торговых комплексов в СПб, прилегающей территории, инженерных сетей и оборудования; - Руководство группой выездных дежурных бригад 22 сотрудника, инженерами на 23 объектах. Организация обучения и аттестации сотрудников; - Обеспечение поставок энергоресурсов, анализ потребления, оптимизация; - Участие в комиссии при приемке законченных строительством новых магазинов в эксплуатацию; - Сопровождение проверок контролирующими государственными органами; - Формирование и ведение СAPEX, OPEX, заключение договоров. - Взаимодействие с арендаторами и обеспечение их потребностей.

- Организация эксплуатации котельных, сетей газопотребления, тепловых пунктов, тепловых сетей, дизельного оборудования в СЗФО 34 торговых комплексов; - Функциональная поддержка и координация 82 торговых комплексов по эксплуатации тепловых энергоустановок в регионах России. - Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, органами Ростехнадзора. - Регистрация и получение лицензии на эксплуатацию ОПО; - Формирование и ведение СAPEX, OPEX (ремонты, обслуживание, энергоресурсы и т.д.); - Разработка заданий на реконструкцию, ремонты, строительство. Проверка и согласования проектной, рабочей документации. Выполнено техническое перевооружение котельных, реконструкция тепловых пунктов, УУТЭ. - Участие в рабочей комиссии при приемке в эксплуатацию новых более 50 торговых комплексов, контроль на этапе строительства. Командировки в регионы присутствия Компании.

- Проектирование тепловых сетей, тепловых пунктов, систем отопления (тепло механика, автоматизация, узлы учета, щиты управления); - Защита и согласование проектной документации в гос. экспертизе, теплоснабжающих организациях.

- Организация работ по монтажу тепловых пунктов и оборудования, сервисное обслуживание; - Обеспечение материально техническими ресурсами производства теплообменного оборудования; - Сопровождение продаж теплообменного и насосного оборудования, участие в выставках.

- Эксплуатация турбогенераторов общей мощностью 13,5 МВт; - Эксплуатация высоконапорных паровых котлов, трубопроводов пара, конденсаторов, насосов, КИП, электрооборудования.