Коммерческий директор/генеральный директор/операционный директор

1)Реализация проектов от 0 цикла до введения в эксплатацию Кантроль и участвие в ценообразовании,маркетинге, продажах,получение проектное финансирование Поиск объектов для девелопмента в Москве и Мо (земельные участки, здания, имущественные комплексы); Организация и контроль оценки и анализа объектов в соответствии с установленными в Компании процедурами, расчет ТЭПов; Переговоры с продавцами объектов, подготовка и согласование коммерческих предложений, сопровождение сделок до их закрытия. 15 городов РФ 2)Ведение переговоров с первыми лицами потенциальных и действующих партенров Застройщки Банки Гос.сектор Агентств недвижимости (Директора разного уровня, Руководители разных уровней) Наличие личных прямых контактов руководителей 3)Дополнительные навыки и опыт анализов,аналитики,сегментации рынка 4)Подбор и адаптация персонала 5)Разработка стандартов и систем kpi 6)Планирование продаж и расчёты увелчения доли компании и прибыли на рынке(квартальные, годовые) 7)Контроль финансовых показателей отдела продаж 8)Руководство смежными отделами: Маркетинг •Отдел продаж первичной недвижимости •Отдел продаж вторичной недвижимости •Клиентский сервис •it отдел 9)Составление отчетов для Генерального директора и инвесторов 10)Защита и презентация продуктов 11)Ведение отчености и контроль смежных отделов 12)Введение новых продуктов компании

Развитие нового направления компании в области жилой,коммерческой недвижиомсти ,включая апартотель и инвестиционную недвижимость (Фабрика лидов) •Работа с ключевыми клиентами (застройщики) Санкт-Петербурга,Москвы и других ключевых регионов России •Запуск digital проектов по данному направлению •Переговоры с лицами принимающий решения в строительных компаниях (Маркетологи, Директора по продажам,Руководители подразделений по работе с партнерами) •Управление отделом продаж полный цикл 8 человек Выставлние планов продаж Контроль и анализ выполнения задач отдела Анализ воронки отдела продаж Оценка конверсии лида Выставление планов продаж •Обучение по продукту •Тренинги по продажам •Разрешение конфликтных ситуаций •Достижения выгодных условий сотрудничества для компании Циан а так же достижения компромиссов на взаимовыгодных условиях по проекту. •Согласование договор о сотрудничестве с внутренними отделами компании Циан и юр.отделами компаний застройщиков в том числе согласования с бухгалтерией застройщика •Мониторинг дебиторской задолженности компаний партнеров по договорам сотрудничества •Отслеживание рынка (выход новых объектов,анализ цен рынка, мониторинг ситуации на рынке недвижимости,составление плана развития исходя из ситуация рынка ) •Оптимизация финансовых потерь по проекту •Проведения презентаций на большую аудиторию •Проведения обученией по продуктам застройщика а так же организации обучений •Составление коммерческих предложений •Участия в презентация и мероприятиях компаний партнёров •Представление компании Циан на рынке с данным продуктом •Работа в программах: bitrix24,Amocrm, 1c УТ,1с ,mango office,slack и др

Должностные бязанности: •Организация и контроль продуктивной работы отдела продаж и смежных отделов (56 человек) •Работа с ключевыми клиентами •Проведение планерок •Обучение сотрудников •Составление планов продаж и контроль их выполнения, анализ продаж •Оптимизация и развитие каналов сбыта •Проведение переговоров с партнерами (агентства недвижимости, рекламные компании, подрядчики, поставщики услуг) •Заключение договоров, ведение документооборота •Работа с дебиторской задолженностью, подготовка отчетов •Подбор, участие в адаптации и организации обучения персонала отдела продаж •Участие в выставках, конференциях, презентациях компании.

• Знание 214 ФЗ, ГК РФ, 215 ФЗ, 218 ФЗ, Земельное Право, договора займов, технической документации • Продажа квартир от застройщика и коммерческой недвижимости от момента входящего звонка до получения ключей • Оформление всех типов договоров, связанных с первичной недвижимостью (ДДУ, КП, ПДКП, Цессии, договора аренды коммерческой недвижимости, для физических и юридических лиц) • Оформление всех типов дополнительных соглашений, передаточных актов • Формирование и подача пакета документов для регистрации в Росреестре • Досудебное урегулирование, работа с претензиями, с неустойками по нарушениям 214 ФЗ • Работа с подрядчиками • Мониторинг дебиторской задолженности • Выполнение и перевыполнение планов отдела продаж (как личного плана, так и общего) • Составление коммерческих предложений

Обязанности: • Формирование отдела с 0 • Оптимизация потоков рекламы,лиды, интернет маркетинг, работа с seo • Организация продуктивной работы отдела продаж в количестве 16 человек • Составление планов продаж и контроль их выполнения, анализ продаж • Оптимизация и развитие каналов сбыта • Проведение переговоров с партнерами (агентства недвижимости, рекламные компании, подрядчики, поставщики услуг) • Заключение договоров, ведение документооборота • Работа с дебиторской задолженностью, подготовка отчетов • Подбор, участие в адаптации и организации обучения персонала отдела продаж • Участие в выставках, конференциях, презентациях компании. •Утверждение маркетингова плана •Расчет бюджетов на рекламу

Обязанности Должность, менеджер по продаже первичной недвижимости. Обязанности Проведения телефонных переговоров с клиентами. Проведения личных встреч с клиентами. Подбор различных вариантов жилья. Показы объектов. Составление коммерческих предложений, консультационное сопровождение клиентов на этапе переговоров Уверенное пользование пк Работа в CRM, ABC,1C Сu magic) Ведение и контроль документации Расчет различных ипотечных программ. Сбор документов для кредита в банках партнерах. Расчет кредитной нагрузки. Расчет платежей по ипотечным программам, а так же по программам потребительского кредита. Консультирования. Посещение различных обучений и тренингов