Главный инженер пo эксплуатации инженерных систем

Эксплуатация инженерных систем зданий: отопление (ИТП), вентиляция и кондиционирование, электричество, диспетчеризация, автоматизация, рулонные ворота и т.д. Обеспечение бесперебойной и безопасной работы всех инженерных систем и коммуникаций .

Сопроводительная техническая документация инженерных систем, приёмка, сдача объектов.

Анализ проектной документации заказчика на предмет корректности‚ полноты и достаточности информации проекта для производства работ‚ просчет по чертежам объемов работ и сверка результатов с объемами‚ указанными в спецификациях; Сверка объемов‚ указанных в спецификациях и в сметах; Сверка цен‚ указанных в сметах‚ с согласованными Заказчиком; Подготовка для представления Заказчику Договоров и смет; Пусконаладочные работы Подготовка‚ проверка и сдача Заказчику поступающей с объектов‚ исполнительной документации (акты испытаний и скрытых работ‚ исполнительные схемы)‚ подбор и передача сертификатов и паспортов на примененные материалы и изделия (ежемесячно). Проверка расчета сметчиком актов КС2‚ КС3‚ их печать и выдача прорабам к подписанию объемов выполненных работ на объектах (ежемесячно). Проверка подготовки‚ печать актов КС2‚ КС3 по результатам подтверждения выполненный объемов техническим надзором Заказчика и представление их в ПТО Заказчика. Контроль ведения и должного оформления на объектах общих журналов работ и журналов входного контроля материалов и оборудования Технический надзор за проведением строительно-монтажных работ, ведение проектной, исполнительной документации, составление графиков производства работ и поставки материалов Контроль качества разработки проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий по строительству, реконструкции и капитальному ремонту на соответствие нормативным документам, постановлениям Правительства РФ и техническому заданию заказчика (снижение сметной стоимости на 15-20%); Осуществление технического надзора за производством работ по капитальному ремонту. Подготовка тендерной документации; Ведение инженерных проектов и оказание помощи подрядным организациям в получение необходимых согласований. Подготовки документов для сдачи проекта в гос. экспертизу, Согласование Ленэнерго, ГУПТЭК, Водоканал. Отопление и вентиляция.

Наладка систем теплоснабжения и холодоснабжения вентиляционного оборудования и кондиционирования Наладка систем ГВС и ХВС жилых и общественных зданий, сооружений производственного назначения. Комплексная наладка оборудования тепловых пунктов, котельных. Наладка автоматики управления тепломеханического оборудования тепловых пунктов, котельных. Сбор данных для составления отчетов по результатам проведения испытаний. Отчёты теплопотребления, КУУТЭ проведения пусконаладочных работ котельных, ИТП; систем вентиляции и кондиционирования проведения пусконаладочных работ и балансировки систем отопления; проведения пусконаладочных работ систем ХВС, ГВС; Знание устройств насосного оборудования (WILO, Grundfoss и пр.), тепломеханического оборудования (Danfoss, и пр.), и устройств автоматики котельных и ИТП,систем вентиляции и кондиционирования настройка частотных преобразователей для насосного оборудования; Свободное чтение тепломеханических схем и чертежей; Практические навыки монтажа теплотехнического оборудования;систем вентиляции и кондиционирования

Производитель работ по: отопление, вентиляция, техническое обслуживание оборудования. Осуществление руководства производственно-хозяйственной деятельностью вверенного участка, обеспечение выполнения производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки. Организация производства строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, техническими условиями и другими нормативными документами. Обеспечение соблюдение технологической последовательности производства строительно-монтажных работ на участке. Проводит работу по распространению передовых приемов и методов труда. Обеспечивает получение технической документации на строительство объектов. Составляет заявки на строительные машины, транспорт, средства механизации, материалы, конструкции, детали, инструмент, инвентарь и обеспечивает их эффективное использование. Ведет учет выполненных работ, оформляет техническую документацию. Анализ проектной документации заказчика на предмет корректности‚ полноты и достаточности информации проекта для производства работ‚ просчет по чертежам объемов работ и сверка результатов с объемами‚ указанными в спецификациях; Сверка объемов‚ указанных в спецификациях и в сметах; Сверка цен‚ указанных в сметах‚ с согласованными Заказчиком; Подготовка для представления Заказчику Договоров и смет; Подготовка писем с замечаниями и вопросами по проектам‚ работа с проектировщиками и Заказчиками по оптимизации проектов‚ отслеживание корректировки проектной документации и внесения изменений в сметы и договоры; Подготовка‚ проверка и сдача Заказчику поступающей с объектов‚ исполнительной документации (акты испытаний и скрытых работ‚ исполнительные схемы)‚ подбор и передача сертификатов и паспортов на примененные материалы и изделия (ежемесячно). Проверка расчета сметчиком актов КС2‚ КС3‚ их печать и выдача прорабам к подписанию объемов выполненных работ на объектах (ежемесячно). Проверка подготовки‚ печать актов КС2‚ КС3 по результатам подтверждения выполненный объемов техническим надзором Заказчика и представление их в ПТО Заказчика. Контроль ведения и должного оформления на объектах общих журналов работ и журналов входного контроля материалов и оборудования

Самостоятельное планирование и производство работ на объекте. Выполнение работ качественно и в срок с соблюдением СНИПов, ГОСТов, техники безопасности. Руководство рабочими (можно со своей бригадой), техникой. Заказ и прием материалов, оборудования. Вызов и общение с Заказчиком и технадзором. Ведение Общего журнала работ, составление Актов скрытых работ, иной необходимой сопроводительной документации. подготовка и сдача отчетов о теплопотреблении в ресурсоснабжающие организации подготовка ИТП к отопительному сезону работа с автоматикой погодного регулирования (настройка автоматики для оптимальной работы системы отопления ГВС и согласно температурным графикам устранение неисправности в работе данной автоматики) выявление и устранение неисправностей в работе УУТЗ а также выполнение мероприятий по поверке приборов учета осуществление ремонта или замены теплотехнического оборудования а также выполнение других работ по эксплуатации запорной арматуры фильтров насосного оборудования а также автоматики ИТП Требования: знание опыт по эксплуатации теплотехнического оборудования ИТП автоматики ИТП насосного оборудования знание Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок знание узлов учета тепловой энергии опыт работы по их эксплуатации эксплуатации повысительных насосных станций холодного водоснабжения Постоянное присутствие на объекте. Планирование производства работ и дальнейшее выполнение их в срок и надлежащего качества, соблюдение промежуточных сроков выполнения работ. Согласование плана выполнения работ, поставки материалов, использования техники и инструмента, а также их состава с работодателем. Руководство деятельностью компании и развитие.

Монтаж тепловых пунктов. подготовка и сдача отчетов о теплопотреблении в ресурсоснабжающие организации подготовка ИТП к отопительному сезону работа с автоматикой погодного регулирования (настройка автоматики для оптимальной работы системы отопления ГВС и согласно температурным графикам устранение неисправности в работе данной автоматики) выявление и устранение неисправностей в работе УУТЗ а также выполнение мероприятий по поверке приборов учета осуществление ремонта или замены теплотехнического оборудования а также выполнение других работ по эксплуатации запорной арматуры фильтров насосного оборудования а также автоматики ИТП Требования: знание опыт по эксплуатации теплотехнического оборудования ИТП автоматики ИТП насосного оборудования знание Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок знание узлов учета тепловой энергии опыт работы по их эксплуатации знание и умение эксплуатации повысительных насосных станций холодного водоснабжения

- работа с жильцами собственниками квартир‚ инициативной группой‚ арендаторами - проведение собраний собственников жилья‚ подготовка к собранию‚ составление отчетности - работа с подразделениями управления - работа с подрядными организациями - договорная работа‚ работы по гарантии с застройщиком - взаимодействие с городскими контролирующими органами‚ ресурсоснабжающими компаниями‚ монополистами - контроль проведения работ по подготовке дома к отопительному сезону‚ проведения профилактических работ‚ контроль запуска дома‚ получение паспорта готовности дома - работа с ТМЦ‚ с авансовыми отчетами‚ проведение инвентаризаций - контроль ведения и хранения проектной и технической документации‚ журналов - руководство персоналом закрепленным на объекте‚ снабжение рабочим инвентарем и расходными материалами‚ обеспечение спец. одеждой и средствами защиты - контроль охраны труда Контроль качества выполнения работ, приемка объектов, подготовка технического задания, работа с подрядными организациями, составление графиков производства работ, работа с технической документацией, работа с проектными организациями, ведение деловой переписки, технадзор, работа с заказчиками, ведение документооборота, планирование, контроль за выполнением всех требований и норм, руководство, техника безопасности, сопровождение работ на объектах с соблюдением требований в соответствии с ГОСТ и действующим законодательством РФ.

Работа с подрядными организациями, составление графиков производства работ, работа с технической документацией. Сопровождение строительства с самого начала. Подготовка проектной документации, составление проектов застройки. Управление проектами Производственный контроль Контроль качества Технический контроль производства Документальное сопровождение Взаимодействие с надзорными организациями Ведение переписки Водительское удостоверение категории BC Исходно-разрешительная документация Ввод в эксплуатацию Сопровождение строительства