Главный инженер по эксплуатации

Руководство техническим персоналом торгово-развлекательного комплекса (ТРК). Осуществление технической эксплуатации здания общей площадью 116000 м2 и технического оборудования. Организация бесперебойной работы электрохозяйства, теплоэнергетических установок, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции ТРК. Подготовка технической документации согласно нормативным требованиям. Своевременное планирование СМР и контроль за их качественным выполнением. Контроль и обеспечение безопасной эксплуатации и исправным состоянием лифтов и эскалаторов. Проведение аттестации и рационализации рабочих мест предприятия, внедрение новых прогрессивных методов ремонтных работ и эксплуатации энергооборудования. Обеспечение ежедневного контроля исправности электрооборудования ТРК. Разработка и внедрение документации по принятию мер по улучшению противопожарной и противоаварийной безопасности здания и оборудования.За время работы удалось произвести комплексные ремонтно-восстановительные работы по ликвидации массовых протечек мембранной необслуживаемой кровли.

Организация работы, общее руководство службой эксплуатации, состоящей из инженерного состава по направлениям, техников и специалистов АХО. Осуществление функций контроля за обеспечением функционирования технических и инженерных систем ТРК площадью более 60000 м2. Взаимодействие с подрядными организациями. Организация проведения тендерных процедур, подбор и заключение договоров с подрядчиками. Контроль за проведением ППР и ППО. Организация ведения необходимой технической и эксплуатационной документации. Обеспечение и контроль за безаварийной эксплуатации ТРК, за производством ремонтных работ в здании, взаимодействие с другими подразделениями ТРК по части эксплуатации. Контроль за поддержанием систем здания и конструктивных элементов, грузоподъёмных механизмов (лифтов, эскалаторов) в технически исправном состоянии. Составление и выдача технических условий на присоединение к инженерным сетям комплекса. Составление бюджетного плана на текущий год, планирование развития технической инфраструктуры, капитального ремонта и модернизации основных фондов. Составление заявок и спецификаций на запасные части, материалы, инструмент. Подготовка технико-экономических обоснований при планировании. Контроль за расходами ТРК по направлению эксплуатации. Работа по согласованию финансовых документов в системе электронного документооборота. Согласование проектной и документации арендаторов при производстве СМР. Ведение деловой переписки в рамках своих полномочий.

Организация работы и непосредственное руководство отделом эксплуатации, состоящим из инженерного состава по направлениям и техниками. Обеспечение функционирования инженерных системам ТРК площадью более 60000 м2, взаимодействие с подрядными организациями, проведение тендерных процедур, подбор и заключение договоров с подрядными организациями, контроль за производством ППР и ППО. Ведение необходимой технической и эксплуатационной документации. Обеспечение безаварийной эксплуатации ТРК, контроль за организацией и производством ремонтных работ, производящихся в здании, взаимодействие с другими подразделениями ТРК. Участие в составлении бюджетного плана на текущий год, соблюдение его выполнения. Контроль за расходами ТРК по направлению эксплуатации. Работа по согласованию финансовых документов в системе электронного документооборота. Подготовка технико-экономических обоснований при производстве закупок

руководство службой эксплуатации, организация проведения строительных и ремонтных работ в бизнес-центре и сети магазинов, взаимодействие с гос.органами,оптимизация расходов, производство ППО и ППР здания.Осуществление функций ответственного за противопожарную безопасность.

Организация работы и руководство подразделением эксплуатации фитнес клуба общей площадью более 4500 м2, взаимодействие с подрядными организациями, проведение тендеров, подбор и заключение договоров с подрядными организациями, производство ППР и капитальных ремонтов. Ведение необходимой технической и эксплуатационной документации. Обеспечение круглосуточной безаварийной эксплуатации клуба. Контроль за приготовлением и качеством воды в бассейнах, за работой фильтровального, насосного, реагентно-дозировочного оборудования. Организация и контроль всех ремонтных работ, производящихся в здании клуба. Взаимодействие с другими подразделениями фитнес клуба по части эксплуатации и использования оборудования. Организация ремонта силовых тренажёров и другого фитнес оборудования. Круглосуточный контроль за работой инженерного оборудования и инженерных сетей, расположенных в фитнес клубе.

Организация и контроль работы инженерно-технической службы по эксплуатации зданий, инженерных сетей, производственных и офисных помещений, оборудования и прилегающей территории Бизнес-центра. Обеспечение эффективной и бесперебойной работы офисного и производственно-складского комплекса. Руководство производством ремонтно-восстановительных работ в помещениях. Взаимодействие с арендаторами Бизнес-центра. Разработка планов ППО и ППР, согласование и утверждение бюджета, организация закупок. Подбор и заключение договоров с подрядными организациями. Тесное взаимодействие с руководством подрядных организаций Контроль за объёмами и качеством производимых силами подрядных организаций работ. Подготовка автономной газовой котельной к отопительному периоду. Руководство деятельностью инженерно-технических и обслуживающих служб предприятия. Координация работы персонала по техническому обслуживанию зданий, ведение графиков работ, подбор и обучение персонала (электрики, сантехники, персонал клининга, разнорабочие) Представление интересов предприятия при проведении инспекций контролирующими надзорными органами власти, в пределах своей компетенции. Определение необходимых усовершенствований по части инженерных систем с целью успешной реализации производственных планов предприятия. Подготовка программ по ремонту и замене оборудования, включая финансовую детализацию, составление текущих и долгосрочных рабочих программ. Оперативная реакция на запросы по эксплуатации/ремонту. Обеспечение экономии средств предприятия за счет эффективного обслуживания средств инфраструктуры: целевое и рациональное использование всех ресурсов.