Руководитель службы эксплуатации

- обеспечение объектов электроэнергией, тепловой энергией, водоснабжение и водоотведением в соответствии с заключёнными договорами; - систематический контроль технического состояния систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования объектов, безопасной эксплуатацией соответствующего оборудования; - организация технического обслуживания и ремонта инженерных сетей объектов (формирования ТЗ, согласования, оформление договоров, контроль сроков выполнения работ, организация устранения замечаний, приемка работ); - организация проведения проверок и испытаний систем теплоснабжения(система отопления), водоснабжения, водоотведения, вентиляции и кондиционирования в порядке, определённом действующими нормативными документами; - участие в работе по обеспечению необходимыми тепловыми мощностями, лимитами водопотребления объектов, организация и разработка мероприятий по повышению эффективности использования ресурсов, надежности и экономичности работы систем; - ведения деловой переписки, участие в рабочих совещаниях и переговорах; - участие в разработке бюджета, перспективных и текущих планов ремонта инженерных систем, и осуществление контроля их исполнения; - организация и проведение ежегодных осмотров инженерных систем, составление соответствующих актов состояния; - взаимодействие с ресурсоснабжающими, контролирующими и надзорными организациями; - контроль соблюдения установленных норм и правил по технике безопасности, охране труда; - организация работы техников ЭТО по направлению.

Должностные обязанности: 1. поддержание работоспособности систем холодного и горячего водоснабжения; 2. поддержание работоспособности системы канализации (бытовой, напорной, ливневой); 3. контроль и поддержание работоспособности системы теплоснабжения (отопление и вентиляция) здания; 4. контроль и регулировка станции водоподготовки (умягчение, обеззараживание, УФ); 5. контроль и регулировка станций дозации химических реагентов бассейнов; 6. поддержание в рабочем состоянии оборудования; 7. поддержание работоспособности систем вентиляции (приточно-вытяжной) и кондиционирования здания; 8. составление журналов и графиков ППР; 9. сопровождение договоров со сторонними подрядными организациями на обслуживание инженерных систем и технологического оборудования; 10. контроль за качественным и своевременным выполнением ремонтно-отделочных работ; 11. контроль за электрохозяйством здания; 12. анализ причин отказов и нарушений в работе систем и оборудования. Принятие мер по ликвидации отказов и их предупреждению; 13. проведение инструктажей по ОТ и ПБ; 14. составление заявок на закупку запасных частей и расходных материалов

Организация службы эксплуатации в организации с нуля; - Планирование, организация и контроль исполнения комплекса работ по эксплуатации; - Контроль исполнения бюджета; - Создание службы эксплуатации вновь принятых в эксплуатацию объектов; - Разработка, внедрение комплекта документов для эксплуатации объектов; - контроль работы аутсорсинговых компаний (ЧОП, подрядные организации); - материально-техническое обеспечение объектов; - разработка инструкций по ОТ, контроль моблюдения персоналом требований ОТ; РАБОТА С ПОДРЯДНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, - Контроль работы ПО ; - Контроль исполнения договорных обязательств ; - Взаимодействие с поставщиками, РАБОТА С КОНТРОЛИРУЩИМИ И НАДЗОРНЫМИ ОРГАНАМИ - Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, органами власти; РАБОТА С ПЕРСОНАЛОМ - Подбор персонала; - Обучение, аттестация персонала; - Руководство коллективом до 15 человек. РАБОТА С КЛИЕНТАМИ - Взаимодействие с собственником объекта ; - Отчетность перед руководством организации, собственником.

Организация службы эксплуатации в организации с нуля; - Планирование, организация и контроль исполнения комплекса работ по эксплуатации; - Контроль исполнения бюджета; - Создание службы эксплуатации вновь принятых в эксплуатацию объектов; - Разработка, внедрение комплекта документов для эксплуатации объектов; - контроль работы аутсорсинговых компаний (ЧОП, подрядные организации); - материально-техническое обеспечение объектов; - разработка инструкций по ОТ, контроль моблюдения персоналом требований ОТ; РАБОТА С ПОДРЯДНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, - Контроль работы ПО ; - Контроль исполнения договорных обязательств ; - Взаимодействие с поставщиками, РАБОТА С КОНТРОЛИРУЩИМИ И НАДЗОРНЫМИ ОРГАНАМИ - Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, органами власти; РАБОТА С ПЕРСОНАЛОМ - Подбор персонала; - Обучение, аттестация персонала; - Руководство коллективом до 15 человек. РАБОТА С КЛИЕНТАМИ - Взаимодействие с собственником объекта ; - Отчетность перед руководством организации, собственником.

Руководство строительством «ДАТА центров», участие в строительстве ЗГПН в г. Кириши - Осуществление технического контроля за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов. ; - Контроль хода выполнения планов капитального строительства, соответствие объемов и качества строительно-монтажных работ. Контроль качества применяемых материалов.

Руководство строительством коттеджного поселка - контроль выполнения планов строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, соответствие их утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, тех.условиям, нормам охраны труда;