Главный инженер по эксплуатации

- Организация и обеспечение технической эксплуатации зданий и сооружений; - Контроль и координация работы инженерно-технических служб; - Организация проведения текущих, аварийных и капитальных ремонтных работ (ведение переговоров с подрядными организациями, проверка, утверждение и контроль сметной документации, организация и контроль выполнения работ, приемка объектов); - Взаимодействие с контрольно-надзорными органами власти по ключевым вопросам эксплуатации инженерных систем; - Обеспечение ведения технической документации по эксплуатации инженерных систем, сетей и оборудования; - Работа с проектно-сметной документацией (анализ, расчеты, согласование, проверка); - Ведение строительного контроля качества выполняемых СМР на объекте; - Открытие ордера ГАТИ. Выполнял обязанности специалиста по охране труда. - Разработка Программ вводного инструктажа по охране труда и инструктажа на I группу по электробезопасности; - Проведение вводного инструктажа по охране труда и инструктажа по электробезопасности неэлектротехническому персоналу с присвоением I группы по электробезопасности; - Координация проведения инструктажей на рабочих местах; - Разработка Программ первичного инструктажа по охране труда на рабочих местах; - Контроль наличия инструкций по охране труда на рабочих местах, проведения инструктажей по охране труда на рабочих местах, соблюдения требований охраны труда; - Анализ обеспеченности работников средствами индивидуальной защиты (СИЗ) в зависимости от вида выполняемой работы. Помощь руководителям в составлении заявок на приобретение СИЗ согласно нормам. Контроль за обеспечением и правильным применением СИЗ, за организацией выдачи, хранения, стирки и ремонта СИЗ. - Взаимодействие со структурными подразделениями и другими органами.

ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ КОМПАНИИ - Организация работы компании по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов; - Составление бюджетов объектов; - Контроль исполнения бюджета; - Организация работ по дострою зданий; - Составление планов капитального, текущего, профилактического ремонтов объектов; - Контроль работы служб эксплуатации; - материально-техническое обеспечение объектов; - разработка инструкций по ОТ, контроль соблюдения персоналом требований ОТ; РАБОТА С ПОДРЯДНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ - Подбор подрядных организаций с проведением тендера, - Контроль исполнения договорных обязательств, РАБОТА С ПОСТАВЩИКАМИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями; - Взаимодействие с поставщиками, РАБОТА С КОНТРОЛИРУЮЩИМИ И НАДЗОРНЫМИ ОРГАНАМИ - Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, органами власти; РАБОТА С ПЕРСОНАЛОМ - Подбор персонала; - Обучение, аттестация персонала; - Руководство коллективом до 20 человек.

- руководство подразделением (28 человек); - составление графика обслуживания объектов; - ведение журналов по техники безопасности, охране труда; - разработка инструкций по охране труда; - оснащение рабочих бригад необходимым инвентарём; - проверка качества выполненных работ; -организация и проведение учебно-тренировочных аварийно-спасательных мероприятий; - составление ежеквартальной отчетности по выполненным работам; - составление графика отпусков.