Директор по строительству , нач . участка

Кафедра теплотехники и теплоснабжения, подготовка специалистов тепло энергетиков для ГУПТЭК СПб и регионов

Весь спектр обязанностей Гл.специалиста инженерного контроля объектов строительства.Контроль качества проводимых работ , прямой контакт с заказчиком , разрешение спорных ситуаций , защита интересов компании.Чётко разграничивал функции каждого работника, ставил задачи и производил планировку действий в целом. Своевременно фиксировал заказы, исходящие от клиентов, оформлял их должным образом, nо же самое касается и заказов на материалы. Контролировал их поступление, хранение, учёт и использование. Усовершенствовал организацию труда, обновление техники и рациональное использование имеющихся материалов зависят от действий бригад. Во время проведения отделочных работ следил за соблюдением бригадами техники безопасности. Периодически проверял уровень квалификации своих подчинённых, повышал его и проводил воспитательные работы и планерки в коллективе , расставлял приоритетные задачи. Участвовал в решении конфликтных ситуаций компания-заказчик-тех.надзор (органы приемки объекта). Осуществлял свою деятельность в зависимости от вызовов заказчиков , то есть выезжал и в выходные дни. Работа выездная. Основное направление работ 80% , это монтаж фасадов (вент и мокрые) , ремонт квартир и офисов от замера- «под ключ» , загородное домостроение все виды от заливки фундамента – под сдачу объекта в эксплуатацию . Диплом ПГС в строительстве более 20 лет , при возникновении потребности набор бригад.Обеспечение выполнения работ по строительству, целевое и рациональное использование ресурсов.Работа по улучшению и удешевлению проектно-изыскательских работ, совершенствованию организации производства и внедрению прогрессивных методов строительства, сокращению издержек на осуществление строительных работ и повышению качества, а также сокращению сроков их проведения. Руководство разработкой перспективных и текущих планов строительства, реконструкции, а также планов ввода в эксплуатацию объектов строительства. Участие в составлении бизнес-планов в части технического перевооружения и повышения эффективности производства, в определении необходимых финансовых средств, в том числе средств инвесторов, для строительства, проектирования и приобретения оборудования, а также источников финансирования капитальных вложений, подрядных организаций для выполнения работ по капитальному строительству в условиях рыночных методов хозяйствования. Прием мер по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями — на приобретение материалов и оборудования. Контроль за исполнением контрагентами обязательств по договорам, участвует в составлении претензий при ненадлежащем исполнении обязательств. Обеспечить наличие всей необходимой информации для разработки проектно-сметной документации и материалов по объектам строительства. Обеспечить контроль за соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды, а также технический надзор и контроль за сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам, правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда. Согласование с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках. Контроль расходование средств, выделенных на приобретение оборудования и строительных материалов, соблюдение правил хранения и качество консервации оборудования и строительных материалов. Сдача ,приемка и ввод в эксплуатацию объектов строительства. 2 Содействие внедрению рационализаторских предложений и усовершенствований, удешевляющих стоимость и сокращающих сроки строительства, сокращению сроков окупаемости капитальных вложений (без снижения прочности конструкций и ухудшения качества строительных работ). Внедрение прогрессивных форм организации труда, целесообразное использование профессионально-квалификационного потенциала работников, занятых в подчиненных ему подразделениях. . Организует работу по ведению учета и составлению отчетности по строительству.

Должностные обязанности : Знание и умение применять методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования . Открытие перспектив технического развития предприятия , организация ремонтных работ и технического обслуживания оборудования ,создание и контроль единой системы планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования .Знание технических характеристик, конструктивных особенностей, назначений и режимов работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации. Планирования ремонтных работ- основные технологические процессы производства продукции предприятия ,применение передовых систем ремонта и технологий ремонтных работ. Составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.д.Знание экономики, организации производства, труда и управления. Контроль соблюдения трудового законодательства, правил и норм охраны труда.

Осуществлял разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков) Внедрял системы комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта, высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких процессов. Принимал участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям Разрабатывал нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов),анализ причин повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению. Осуществлял контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта.

Основное направление деятельности компании внутренняя отделка и ремонт под ключ :офисов , магазинов , квартир и загородных домов от демонтажа - "под ключ" ....

Организация и контроль работ бригад по демонтажу/ монтажу наплавляемых кровель и внутренней отделке помещений завода ЛМЗ.

Строительство домов , бань , беседок из профилированного и клееного бруса , монтаж террас и настилов , отделка балконов , комнат отдыха , расчет необходимого оборудования и строительных материалов по объекту , внутренняя отделка помещения саун и хамамов с "0" под "ключ" , монтаж печей , каминов и дымоходов к ним , продажа оборудования для саун , прием на работу бригад и дальнейший их контроль , сдача объектов в эксплуатацию , с подписанием актов приемки- сдачи .....Большое количество сданных объектов

Строительство домов , бань , беседок из профилированного и клееного бруса , расчет необходимого оборудования и строительных материалов по объекту , внутренняя отделка помещения саун и хамамов с "0" под "ключ" , монтаж печей , каминов и дымоходов к ним , продажа оборудования для саун , прием на работу бригад и дальнейший их контроль , сдача объектов в эксплуатацию , с подписанием актов приемки- сдачи .....Большое количество сданных объектов .

ремонт,контроль автотранспорта предприятия, обеспечение ГСМ, без аварийная работа предприятия,ГТО атотранспорта,снабжение предприятия, зам.гендиректора по комерческой части ...

Заключение договоров, нахождение поставщиков, открытие кредитных линий , отслеживание оплат по кредитам, ремонт авто и спец. техники, организация строительных работ, логистика, отчетности по срокам ведения объектов и материальным ценностям. Личный транспорт (микроавтобус- иномарка), права категории А и В, английский разговорный, наличие загранпаспорта. Коммуникабельный, организаторские способности, без вредных привычек, спортивный образ жизни, наличие постоянной СПб прописки, стрессоустойчив и позитивен.

Организация торгово-закупочного процесса, контроль, минимизация затрат,увеличение прибыли ,высокая рентабельность предприятия ,увеличение базы поставщиков,кредитные линии,решение вопросов на уровне администрации района и администрации города Санкт-Петербурга.