Руководитель проекта (строительство)

• управление ходом строительства проектов Компании (раздел ИТП, ТС, ОВиК) от лица подрядной организации, для реализации в установленные сроки (до ввода в эксплуатацию), с надлежащим качеством, и за определенный бюджет; • согласование с Заказчиком всех технических решений и внесения изменений в проектную и рабочую документацию; • сдача выполненных работ представителям Заказчика, Строительного контроля, а также надзорным органам; • деловая переписка, взаимодействие с заказчиками, руководителями подразделений. • контроль ведения отчетности о ходе реализации проектов (КС-2, КС-3, исполнительная документация; • выстраивание беспрерывного современного движения строительных материалов; • поиск и реализация технических решений при строительстве объекта, для сокращения затрат на выполняемые работы; • аудит существующих процессов, регламентов и правил компании; • разработка вариантов изменений с учетом существующего потенциала; • предложения по изменению штатного расписания, набор сотрудников в команду;

• Планирование, организация и контроль проведения работ собственными силами Компании и субподрядными организациями по строительству объекта с "0" до ввода в эксплуатацию,: - торгового комплекса «ЛЕНТА» в г.Архангельск (отдельно стоящее здание S-9 700 м2, с земельным участком S – 17 000 м2) 2018-2019гг.; - логистического почтового центра в г.Воронеж (отдельно стоящее здание S-12 500 м2, с земельным участком S – 15 000 м2) 2019-2020гг.; • Ведение отчетности по проекту (КС-2, КС-3, КС-6, план/факт бюджета, МСГ); • Получение и согласование ИРД (исходно–разрешительной документации) и ТУ (технических условий) с надзорными органами, энергосетевыми организациями, с представителями Администрации муниципального образования; • Ведение деловой переписки и переговоров с целью выработки взаимоприемлемых решений с представителями Заказчика, Техническим надзором, Государственным надзором; • Контроль выполнения договорных обязательств участниками строительства, включая авансовые платежи, оплату отдельных этапов работы, и принимаемых технических решений; • Оценка соответствия выполняемых работ требованиям ТЗ, проектной (рабочей) документации, и технических регламентов; • Организация и контроль выполнения мероприятий по выданной ИРД и ТУ; • Участие в комиссии по сдаче/приемке выполненных работ от имени Подрядчика/Заказчика (гарантийные обязательства по выполненным/сданным работам); • Организация и контроль разработки Исполнительной документации; • Согласование с «Заказчиком» всех технических решений и внесения изменений в проектную документацию; • Поиск и реализация решений по оптимизации технических решений при строительстве объекта, для сокращения затрат на выполняемые работы;

- организация и контроль службы эксплуатации Гипермаркета: планирование и контроль работы сотрудников службы, бесперебойной работы инженерных систем, бесперебойной работы производственного оборудования и технических средств безопасности объекта; - участие в открытии новых гипермаркетов компании в должности "открывающего" Главного инженера и приемка объекта, с составление акта ввода-строительных замечаний объекта согласно ТЗ, ПД, РД, СНиП); - на время отсутствия руководителя (Регионального менеджера) его замещение и руководство 6 ТК; - контроль рекламационных (гарантийных) замечаний генерального застройщика, ведение переговоров и актов контроля, контроль исполнения договорных обязательств генерального застройщика; - оптимизация расходования средств компании на эксплуатацию объекта недвижимости (ежемесячный бюджет, ежеквартальный бюджет, годовой бюджет; анализ расходов и способов экономии средств); - взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями; - ведение документации по энергоресурсам, охране труда ,пожарной безопасности, электробезопасности (ответственный за энергохозяйство, Vгр, выше 1000В); - ведение технической документации по газоснабжению и теплоснабжению (ответственный за тепло-газоснабжение, обучение по пром. безопасности А1, Б7);

- Организация, планирование и контроль работы своего "направления" эксплуатации объектов (52 магазина Оренбургской области "Пятёрочка"); - Участие в приемке объектов в эксплуатацию после реконструкции или вновь возводимых, согласно действующим процедурам и техническим заданиям Компании; - Контроль рекламационных(гарантийных) замечаний генерального застройщика объекта; - Контроль состояния инфраструктуры на объектах «направления» посредством регулярного личного посещения объектов; - Разработка и реализация мероприятий по сокращению расходов на эксплуатацию и содержание зданий;