Инженер по строительству, эксплуатации и ремонту зданий, сооружений, инженерных сетей и систем

Обеспечение всего комплекса работ по обслуживанию и содержанию ТРК. Ответственность за электрохозяйство, пожарную безопасность, несущих конструкций, металлических элементов, кровли и лифтов. Составление ТЗ на текущие ремонтные работы и проведение тендеров среди возможных исполнителей. Контроль и организация работы собственного технического персонала и подрядных организаций. Взаимодействия с надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями.

Обеспечение технически правильного обслуживания и эксплуатации оборудования инженерных систем, строительного конструктива, энергоснабжения обслуживаемого жилого объекта и коммерческой части (собственным персоналом и подрядными компаниями). Осуществление контроля за рациональным использованием энергоносителей на обслуживаемом объекте. Сопровождение договоров и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками. Планирование и руководство работой эксплуатационно-технического персонала. Руководство аварийно-восстановительной работой. Контроль за работой подрядчиков на объектах. Организация и контроль выполнения графиков ППР. Ведение технической документации. Выполнение текущего ремонта обслуживаемого оборудования и здания. Приемка МЖД в эксплуатацию.

Организация бесперебойной работы систем жизнеобеспечения гипермаркета и правильной эксплуатации электрического, газового, АППЗ, холодильного, вентиляционного, производственного, водопроводного, КНС - оборудования, сетей и систем в гипермаркете. Планирование, организация и руководство работой специалистов отдела эксплуатации гипермаркета. Планирование, реализация и отчетность по статьям затрат на эксплуатацию здания и систем жизнеобеспечения гипермаркета. Подготовка предложений по списанию вышедших из строя материалов, оборудования и инструментов. Контроль торгового оборудования. Анализ причин аварий и организация работ по их устранению. Контроль и управление КА по направлениям и собственным персоналом. Вопросы клининга, взаимодействия с надзорными органами. Организация и проведение работ по обеспечению мер пожарной безопасности, техники безопасности и охраны труда на объекте. Ведение переговоров и подготовка к заключению договоров по электроснабжению, водоснабжению, коммунальному обслуживанию объекта. Проведение тендеров на СМР. Организация ликвидации аварийных ситуаций на объекте, руководство работой аварийных и ремонтных бригад. Ответственность за электрохозяйство инженерные системы и сети, АППЗ и пожарную безопасность объекта в целом. Использование программ 1С, удостоверение - допуск к работам на высоте.

Организация, сопровождение и контроль строительно-монтажных работ новых салонов. Функциональные обязанности по эксплуатации: Организация и контроль проведения мелкого ремонта помещений ССМ, офисов и складов филиала. Контроль сроков и качества выполнения ремонтных работ. Работа в Service Manager по контролю правильности классификации инцидентов, поступивших через Service Manager , распределение заявок между ответственными сотрудниками административной функции. Контроль качественного и своевременного выполнения поступивших заявок ответственными сотрудниками административной функции и подрядчиками. Контроль наличия отметок о выполнении заявок в SM Обеспечение приема срочных заявок, влияющих на бесперебойную работу ССМ, в телефонном режиме и их выполнение в укороченных временных рамках. Обеспечение своевременной подготовки ССМ филиала к зимнему и летнему периодам эксплуатации. Выполнение качественной проверки предварительной и окончательной сметы Аутсорсинга на вверенной территории.

Проектная работа по строительству дорог загородного коттеджного поселка. ППР, поиск и проведение тендера (исполнителей, строительной техники, материалов и изделий), организация и контроль над производство работ, согласно проекту и строительным нормам, скрытые работы. Проверка: исполнительной документации, качества выполняемых работ, применяемых материалов и их соответствие фактически используемым. Контроль: исполнения графика производства работ, безопасности и охраны труда на объектах. Сдача выполненных работ заказчику.

Обслуживание, ремонт и содержание магазинов по СПб. и Лен. Обл.. Организация и контроль работы в рамках подразделения: планирование и контроль графиков работы, обеспечение необходимого для этого документооборота; Контроль состояния систем инфраструктуры на объектах подразделения посредством регулярного личного посещения объектов, регулярное посещения с составлением чек-листов и фотоотчета; Исполнение отдельных поручений непосредственного руководителя по обеспечению надлежащего состояния систем инфраструктуры на иных объектах, прямо незакрепленных за сотрудником; Организация уборки закрепленной за объектом территории, а также своевременной уборки снега и льда с крыш. Организация безопасной эксплуатации электроустановок и своевременное проведение инструктажа с присвоением I группы по электробезопасности неэлектротехническому персоналу магазинов кластера; Организация решения обращений пользователей в рамках процесса управления инцидентами, поддержка в актуальном состоянии мастер-данных процесса управления инцидентами касательно своего куста объектов, использование программы Remedy; Обеспечение исполнения предписаний надзорных органов по объектам кластера; Организация технадзора при подготовке и приемке объектов в эксплуатацию, обеспечение участия сотрудников подразделения в запуске объектов согласно действующим процедурам компании. Контроль соблюдения установленного порядка допуска к обслуживанию объектов, подконтрольных органам государственного надзора, и к выполнению работ повышенной опасности; Владение полной информацией по инцидентам (пожар, протечки, замыкание проводки, прорыв гидравлических систем и т.д.) и сложным работам на объектах подразделения.

Эксплуатация, содержание и ремонт зданий и сооружений, инженерных сетей и систем, лифтов, систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Обеспечение безаварийной работы, исправного состояния и безопасной эксплуатации с соблюдением трудовой дисциплины, охраны труда и техники безопасности. Руководство, организация и контроль работ подчиненного персонала и подрядных организаций. Выполнение заявок. Осмотр, контроль, настройка и ремонт оборудования, систем и сетей. Поддержание оптимальной температуры, воздухообмена, влажности и фильтрации. Участие в пусконаладочных работах и испытаниях.

Проектная работа по устройству и монтажу инженерных сетей и систем загородного коттеджного поселка (электрификация, холодное водоснабжение, хозбытовая и ливневая канализация со станицей очистки сточных вод). ППР, поиск и проведение тендера (исполнителей, строительной техники, материалов и изделий), организация и контроль над производство работ, согласно проекту и строительным нормам, скрытые работы. Проверка: исполнительной документации, качества выполняемых работ, применяемых материалов и их соответствие фактически используемым. Контроль: исполнения графика производства работ, безопасности и охраны труда на объектах. Сдача выполненных работ заказчику.

Проектная работа по капитальному строительству, реконструкции, содержанию, эксплуатации и ремонту зданий, сооружений инженерных сетей и систем. Бесперебойное обеспечение промышленной площадки г. Тихвин: электроэнергией, газом, теплом и водой. Выполнение функций ген. подрядчика, подрядчика, тех. надзора на Тихвинском Вагоностроительном заводе. Техническое обследование конструкций, подъездных путей и дорог общего пользования, зданий и сооружений, инженерных сетей и систем. Обеспечение безаварийной работы, исправного состояния и безопасной эксплуатации. Выполнение заявок. Составление дефектных ведомостей и ТЗ, организация работ по капитальному строительству с нулевого цикла, проверка смет, ППР, поиск наиболее рентабельных поставщиков строительных материалов и инструментов, проведение тендеров на определенные виды работ, организация ремонтных работ собственными силами, использование строительной техники, машин и механизмов. Постановка задач, контроль и руководство исполнителями, ведение табеля. Надзор за качеством производства работ, с соблюдением трудовой дисциплины, ОТ, ТБ и установленных сроков. Сдача объектов руководству, заказчику. По совместительству: Начальник бетонно-распределительного узла. Организация, контроль исправного и безаварийного функционирования узла по производству бетона с газовой котельной, полное руководство его деятельностью и сотрудниками.

Организация, контроль, производство работ по капитальному строительству загородной недвижимости, фасадов и ремонту коммерческих помещений, инженерных сетей и систем, согласно проектам, регламентирующим документам, ГОСТ, СНИП, ПУЭ и т.д.. Сметный расчет. Реклама, поиск заказчиков и исполнителей. Проверка: качества выполняемых работ, применяемых материалов и их соответствие фактически используемым, скрытых работ. Контроль: исполнения графика производства работ, безопасности и охраны труда на объектах. Выполнение функций инженера ПТО. Сдача выполненных работ заказчику.

Проектная работа по капитальному строительству, реконструкции, содержанию, эксплуатации и ремонту зданий, сооружений инженерных сетей и систем. Бесперебойное обеспечение промышленной площадки г. Тихвин: электроэнергией, газом, теплом и водой. Выполнение функций ген. подрядчика, подрядчика, тех. надзора на Тихвинском Вагоностроительном заводе. Техническое обследование конструкций, подъездных путей и дорог общего пользования, зданий и сооружений, инженерных сетей и систем. Обеспечение безаварийной работы, исправного состояния и безопасной эксплуатации. Выполнение заявок. Составление дефектных ведомостей и ТЗ, организация работ по капитальному строительству с нулевого цикла, проверка смет, ППР, поиск наиболее рентабельных поставщиков строительных материалов и инструментов, проведение тендеров на определенные виды работ, организация ремонтных работ собственными силами, использование строительной техники, машин и механизмов. Постановка задач, контроль и руководство исполнителями, ведение табеля. Надзор за качеством производства работ, с соблюдением трудовой дисциплины, ОТ, ТБ и установленных сроков. Сдача объектов руководству, заказчику.

Срочная служба.

Организация и осуществление приемки выполненных работ от подрядных организаций по строительству зданий и сооружений, инженерных сетей и систем, дорог - согласно проектам, регламентирующим документам, ГОСТ, СНИП, ПУЭ и т.д.. Проверка: исполнительной документации, качества выполняемых работ, применяемых материалов и их соответствие фактически используемым. Контроль: исполнения графика производства работ, безопасности и охраны труда на объектах. Выполнение функций инженера ПТО. Сдача выполненных работ заказчику.