Технадзор

Выполнение общестроительных работ силами субподрядных организаций

Управление девелоперскими проектами. Организация разработки архитектурной концепции, генерального проектирования, сбора ИРД. Организация исполнения функций заказчика-застройщика, управляющего строительством. Ввод объектов в эксплуатацию. Контроль за исполнением инвестиционных условий. Организация и контроль разработки технических заданий на проектирование. Организация и контроль за получением технических условий на присоединение к инженерным сетям, за заключением договоров технического присоединения. Участие в приемке и передача в производство работ проектной и рабочей документации. Организация заключения договоров на выполнение функций Заказчика и Генподрядчика. Контроль за проведением тендерных мероприятий по выбору подрядчиков и заключением договоров подряда. Организация технического надзора за строительством. Получение/продление разрешений на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство. Контроль за устранением замечаний органов ГСНиЭ в ходе строительства и в процессе ввода в объекта в эксплуатацию. Организация и участие в работе комиссии по вводу объекта в эксплуатацию. Организация и контроль передачи объекта эксплуатирующим организациям и передачей на баланс сетей инженерно-технического обеспечения. Участие в рассмотрении вопросов между участниками строительства. Принятие решений по вопросам в рамках компетенции и полномочий по вопросам согласования и утверждения ПД, осуществлению и организации строительного производства.

Лицо, осуществляющее капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, по вопросам строительного контроля

Сопровождение согласования проектной и рабочей документации у Заказчика. Разработка и согласование ППР. Строительный контроль. Авторский надзор.

Технический надзор строительства многоквартирного жилого дома. Виды работ: "0" цикл.

1. Приемка проектной документации по разделам ГП, АР, КЖ, КМ, ТХ, АТХ, ВК, ЭС, ОВ, ПС, СС у Заказчика; проверка комплектности, увязки разделов, выдача замечаний на соответствие требованиям НТД. 2. Проверка, корректировка и согласование графика производства работ, графика поставки оборудования и материалов. 3. Проверка и корректировка сметной документации на соответствие проекту, контроль устранения замечаний. 4. Составление ведомостей объемов работ по разделам ГП, АР, КЖ, КМ, ТХ, АТХ, ВК, ЭС, ОВ, ПС, СС, контроль и проверка составления смет, защита смет у Заказчика. 5. Приемка строительной площадки у Заказчика, контроль готовности площадки к началу производства работ, передача строительной площадки субподрядчику. 6. Руководство строительными работами по разделам ГП, АР, КЖ, КМ, ТХ, АТХ, ВК, ЭС, ОВ, ПС, СС, выполняемыми силами субподрядчиков, контроль поставки оборудования и материалов, передача оборудования в монтаж субподрядчикам, контроль качества работ, оформления исполнительной документации на скрытые работы, организация приемки выполненных работ Заказчиком по актам выполненных работ КС-2, организация проведения промежуточной приемки ответственных конструкций, организация и проверка проведения испытаний, пуско-наладочных работ. 7. Проверка исполнительной документации по разделам ГП, АР, КЖ, КМ, ТХ, АТХ, ВК, ЭС, ОВ, ПС, СС на соответствие проекту и требованиям НТД. 8. Участие в работе приемочной комиссии Заказчика по приемке объекта. 9. Организация и контроль устранения замечаний, выявленных приемочной комиссией. 10. Участие в мероприятиях по вводу объекта в эксплуатацию.

Расчет материально-технических ресурсов для строительства объекта. Проверка рабочей проектной документации на соответствие требованиям НТД. Выдача замечаний. Разработка и согласование ППР, технологических карт, специальных инструкций для производства работ на объектах строительства. Составление заявок на МТР. Ведение, составление и оформление исполнительно-технической документации. Обеспечение получения технической документации на строительство объекта. Ведение учёта выполненных работ. Участие в сдаче Заказчику законченных строительством объектов, отдельных этапов и комплексов работ. Подготовка фронта работ для субподрядных (специализированных) организаций и участие в приемке выполненных ими работ. Выполнение производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки.

Контроль за ходом работ на объектах строительства с личным посещением (направление: капитальные ремонты МГ, ГРС) Принятие мер по предупреждению и устранению причин, вызывающих срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ. Контроль выполнения строительно-монтажных работ по всем количественно-качественным показателям с соблюдением проекта производства работ. Организация производства строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, СНиП и другими нормативными документами. Контроль соблюдения технологической последовательности производства СМР на объекте. Обеспечение получения технической документации на строительство объекта. Ведение учёта выполненных работ, оформление технической документации. Участие в сдаче Заказчику законченных строительством объектов, отдельных этапов и комплексов работ. Подготовка фронта работ для субподрядных (специализированных) организаций и участие в приемке выполненных ими работ. Выполнение производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки.

Работа с проектно-сметной документацией Работа с проектными организациями Подготовка исполнительной документации для сдачи объекта и ввода в эксплуатацию Работа по сбору исходно-разрешительной документации и согласованию Работа по аттестации инженерно-технических работников и специалистов компании

Руководство производственно-хозяйственной деятельностью подчиненного подразделения (бригады монтажников). Выполнение производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки. Выполнение строительно-монтажных работ по всем количественно-качественным показателям с соблюдением проекта производства работ. Организация производства строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, СНиП и другими нормативными документами. Обеспечение соблюдения технологической последовательности производства СМР на объекте. Обеспечение получения технической документации на строительство объекта. Составление заявок на строительные машины, транспорт, средства механизации, материалы, конструкции, детали, инструмент, инвентарь и обеспечение его эффективного использования. Ведение учёта выполненных работ, оформление технической документации. Участие в сдаче Заказчику законченных строительством объектов, отдельных этапов и комплексов работ. Подготовка фронта работ для субподрядных (специализированных) организаций и участие в приемке выполненных ими работ.

Руководство производственно-хозяйственной деятельностью подчиненного подразделения (бригады монтажников). Выполнение производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки. Выполнение строительно-монтажных работ по всем количественно-качественным показателям с соблюдением проекта производства работ. Организация производства строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, СНиП и другими нормативными документами. Обеспечение соблюдения технологической последовательности производства СМР на объекте. Обеспечение получения технической документации на строительство объекта. Составление заявок на строительные машины, транспорт, средства механизации, материалы, конструкции, детали, инструмент, инвентарь и обеспечение его эффективного использования. Ведение учёта выполненных работ, оформление технической документации. Участие в сдаче Заказчику законченных строительством объектов, отдельных этапов и комплексов работ. Подготовка фронта работ для субподрядных (специализированных) организаций и участие в приемке выполненных ими работ.

Руководство производственно-хозяйственной деятельностью подчиненного подразделения (бригады монтажников). Выполнение производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки. Выполнение строительно-монтажных работ по всем количественно-качественным показателям с соблюдением проекта производства работ. Организация производства строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, СНиП и другими нормативными документами. Обеспечение соблюдения технологической последовательности производства СМР на объекте. Обеспечение получения технической документации на строительство объекта. Составление заявок на строительные машины, транспорт, средства механизации, материалы, конструкции, детали, инструмент, инвентарь и обеспечение его эффективного использования. Ведение учёта выполненных работ, оформление технической документации. Участие в сдаче Заказчику законченных строительством объектов, отдельных этапов и комплексов работ. Подготовка фронта работ для субподрядных (специализированных) организаций и участие в приемке выполненных ими работ.

Руководство работой участка Выдача посменных производственных заданий по объектам Выполнение обязанностей ответственного руководителя работ Участие в проведении технических и производственных совещаний Обеспечение безопасных условий труда подчиненных ИТР и рабочих Контроль сроков выполнения работ участка и субподрядчиков Проверка соответствия выполняемых работ участка и субподрядчиков Своевременная организация проведения аттестации, обучения, допуска к работе персонала участка Организация и контроль расходования и сохранности материально-технических ресурсов Контроль обеспеченности объектов необходимым оборудованием оснасткой, инструментами и материалами Контроль соблюдения трудовой дисциплины Анализ претензий по качеству работ персонала участка, субподрядчиков Разработка и контроль выполнения корректирующих и предупреждающих мероприятий по устранению изменений и отступлений Контроль ведения служебного делопроизводства участка и обеспечение предоставления материалов для подготовки исполнительной документации Составление ежемесячного отчета об объемах выполненных работ

Руководство производственно-хозяйственной деятельностью подчиненного подразделения (бригады монтажников). Выполнение производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки. Выполнение строительно-монтажных работ по всем количественно-качественным показателям с соблюдением проекта производства работ. Организация производства строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, СНиП и другими нормативными документами. Обеспечение соблюдения технологической последовательности производства СМР на объекте. Обеспечение получения технической документации на строительство объекта. Составление заявок на строительные машины, транспорт, средства механизации, материалы, конструкции, детали, инструмент, инвентарь и обеспечение его эффективного использования. Ведение учёта выполненных работ, оформление технической документации. Участие в сдаче Заказчику законченных строительством объектов, отдельных этапов и комплексов работ. Подготовка фронта работ для субподрядных (специализированных) организаций и участие в приемке выполненных ими работ.

Организация работы бригады на объекте Ведение исполнительно-технической документации Взаимодействие с контролирующими структурами.