Управляющий объектом недвижимости

Управляющий Бизнес- центром. Управляющий элитным жилым комплексом, подземным паркингом. -управление имущественным комплексом. Бизнес-центр класс "В+" 19000м2; Элитный жилой комплекс, стилобат 25000м2; Подземный паркинг 8000м2; Земельный участок 3000м2; -управление персоналом от 25 сотрудников; -создание и поддержание безупречного сервиса, который ведет к увеличению загрузки и повышению рейтинга. -оперативное решение вопросов заявленных собственниками, арендаторами; -организация и контроль выполнения работ по текущему ремонту; -обеспечение бесперебойного функционирования инженерно-технических систем здания, сетей, основного технологического оборудования, коммуникаций; -контроль работы технических служб (АППЗ, лифты, водоочистка, слаботочка, система доступа); -организация и контроль выполнения работы сотрудниками охраны; -организация и контроль выполнения работы сотрудниками клининговой службы; -управление отношениями с подрядными и сервисными организациями (вывоз мусора, благоустройство территории, клининговая компания, интернет-провайдеры, вентиляция и кондиционерование и т.д.); -подготовка к отопительному сезону; -взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, органами госнадзора и контроля; -согласование и подписание (перезаключение) договоров аренды; -презентация объектов недвижимости, организация просмотров, проведение переговоров; -постоянная работа с дебиторской задолженностью; -работа с рекламными ресурсами; -выполнение обязанностей АХО: постоянный контроль наличия, заказ расходных и прочих материалов, необходимых для обеспечения работы БЦ; -предоставление ежемесячных отчетов Собственнику;

Управляющий Бизнес- центром, подземным паркингом. -управление имущественным комплексом. Бизнес-центр класс "В+" 19000м2; Подземный паркинг 8000м2; Земельный участок 3000м2; -управление персоналом от 15 сотрудников; -создание и поддержание безупречного сервиса, который ведет к увеличению загрузки и повышению рейтинга. -оперативное решение вопросов заявленных собственниками, арендаторами; -организация и контроль выполнения работ по текущему ремонту; -обеспечение бесперебойного функционирования инженерно-технических систем здания, сетей, основного технологического оборудования, коммуникаций; -контроль работы технических служб (АППЗ, лифты, водоочистка, слаботочка, система доступа); -организация и контроль выполнения работы сотрудниками охраны; -организация и контроль выполнения работы сотрудниками клининговой службы; -управление отношениями с подрядными и сервисными организациями (вывоз мусора, благоустройство территории, клининговая компания, интернет-провайдеры, вентиляция и кондиционерование и т.д.); -подготовка к отопительному сезону; -взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, органами госнадзора и контроля; -согласование и подписание (перезаключение) договоров аренды; -презентация объектов недвижимости, организация просмотров, проведение переговоров; -постоянная работа с дебиторской задолженностью; -работа с рекламными ресурсами; -выполнение обязанностей АХО: постоянный контроль наличия, заказ расходных и прочих материалов, необходимых для обеспечения работы БЦ; -предоставление ежемесячных отчетов Собственнику;

Правовое сопровождение деятельности компании (строительство, сдача в аренду коммерческой недвижимости). 1.Оформлении прав собственности и иных прав на объекты недвижимости. В рамках основной деятельности компании. 2.Урегулирование спорных и конфликтных ситуаций в досудебном порядке (ведение переговоров, составление писем и др.) 3.Выполнение действий, связанных с правовым сопровождением всех этапов реализации проекта по строительству. 4.Правовое сопровождение при заключении, регистрации различных видов договоров (договоры купли-продажи и аренды недвижимого имущества, генподряда, субподряда, проектирования, подключения к инженерным коммуникациям, поставка, аренда и прочее), правовое сопровождение исполнения договоров. 5.Участие в договорно-претензионной работе (при подготовке и отправке претензий к юридическим и физическим лицам, при подготовке заключений по гражданско-правовым вопросам, ответы на претензии, переписка с госорганами и контрагентами. 6.Анализ договоров и оценки рисков.

Правовое сопровождение деятельности группы компаний, в т.ч. юридическое соровождение проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию Бизенс-центра Light House. 1.Оформлении прав собственности и иных прав на объекты недвижимости. В рамках основной деятельности компании. 2.Урегулирование спорных и конфликтных ситуаций в досудебном порядке (ведение переговоров, составление писем и др.) 3.Выполнение действий, связанных с правовым сопровождением всех этапов реализации проекта по строительству. 4.Правовое сопровождение при заключении, регистрации различных видов договоров (договоры купли-продажи и аренды недвижимого имущества, генподряда, субподряда, проектирования, подключения к инженерным коммуникациям, поставка, аренда и прочее), правовое сопровождение исполнения договоров. 5.Участие в договорно-претензионной работе (при подготовке и отправке претензий к юридическим и физическим лицам, при подготовке заключений по гражданско-правовым вопросам, ответы на претензии, переписка с госорганами и контрагентами. 6.Анализ договоров и оценки рисков.

Правовое сопровождение деятельности компании (строительство, сдача в аренду коммерческой недвижимости). 1.Оформлении прав собственности и иных прав на объекты недвижимости. В рамках основной деятельности компании. 2.Урегулирование спорных и конфликтных ситуаций в досудебном порядке (ведение переговоров, составление писем и др.) 3.Выполнение действий, связанных с правовым сопровождением всех этапов реализации проекта по строительству. 4.Правовое сопровождение при заключении, регистрации различных видов договоров (договоры купли-продажи и аренды недвижимого имущества, генподряда, субподряда, проектирования, подключения к инженерным коммуникациям, поставка, аренда и прочее), правовое сопровождение исполнения договоров. 5.Участие в договорно-претензионной работе (при подготовке и отправке претензий к юридическим и физическим лицам, при подготовке заключений по гражданско-правовым вопросам, ответы на претензии, переписка с госорганами и контрагентами. 6.Анализ договоров и оценки рисков.

1.Руководство отделом. Полное обеспечение объекта строительными материалами, инструментом, оборудованием. Поиск и привлечение новых поставщиков оборудования и материалов, а также спецтехники и транспорта. Заключение договоров на поставки, отсрочки платежей. Контроль наличия необходимых материалов, отслеживание поставок. Проведение инвентаризации. Маркетинг рынка строительных материалов. 2.Отчетность перед руководством по итогам плановых и фактических затрат, реальности и правильности финансовых потоков. Маркетинг и анализ рынка материалов и услуг с дальнейшим заключением договоров с отсрочкой платежа без увеличения стоимости и оплаты рисков. 3.Анализ движения товара, расширение ассортимента товара, работа с поставщиками, поиск новых поставщиков, составление заявок на товар, расчет оптимального способа доставки товара.