Управляющий промышленной недвижимостью

Люблю недвижимость, особенно производственную! Обязательно читайте до конца! - Имею опыт более 6 лет в сфере производственно-складской недвижимости. - Хорошо ориентируюсь в индустриальных парках города Спб и ЛО. - Успешно организовывал сдачу в аренду и продажу производственных помещений. - Произвожу анализ цен/ставок и увеличиваю прибыль Компании. - Выстраиваю долгосрочные отношения с арендаторами. Начало пути. Реализованные проекты: С 2017 - 2021 год: - Имущественный комплекс индустриального назначения на ул. Боровая 116 (завод ОАО "Элтеза"). 168 арендаторов привлечено, такие как: Тропическое пространство Antas - её выпуски выходят на телеканале 78 Автосервис Премьер - бизнес танцора Мариинского театра, премьер Ермаков Андрей Три мото мастерских. Восемь фотостудий, начина от 300 кв.м. и самой маленькой 50 кв.м. На 900 кв.м. метрах расположилась металообработка. С 2019 по 2020 год: - Креативное пространство "ПортСевкабель" на ул. Кожевенная д.40. Порядка 10-ти резидентов привлечены в ПортСевкабель, а именно: Plov One Love — узбекская кухня Crispy Pizza — хрустящая пинса Grun Cafe — вегетарианское кафе Русско-азиатская компания — бренд одежды Radius 58 — оптика La Palette — обучение рисованию FLYBY Pole — студия танцев на пилоне Sergey Murdoc — тату-студия IOWA — студия муз. группы IOWA С 2019 по 2021 год: - БЦ "Инженер" - проспект Медиков 9 - Офисы на объекте улица Большая Московская 1-3 - Объект на ул. Новгородская 23, 1271 кв.м. в ЖК "Александрия". С января 2021 по август 2021 года: Объект территория Ижорского Завода общей площадью 21 000 кв.м: ООО "Морфлот" - 7 200 м2, ООО "ВКР" - 7 200 м2. С мая 2021 по август 2021 года: - Объект д. Новое Девяткино - 48 000 тыс кв.м. - привлечены арендаторы на свободные производственные помещения: ООО "АНРО" - 800 кв.м. - металлообработка. ООО "ПитерТрастИнжиниринг" - 400 кв.м. - металлообработка. ООО "Мегапайп" - 500 кв.м. - переработка пластика. ООО "Спецмашметиз" - 800 кв.м. - металлообработка. ООО "Индустриальные Решеия" - 300 кв.м. - покраска металлоконструкций. ООО "АТФ-ДЕФИ" - 500 кв.м. - покраска металлоконструкций. ИП Дюльгер - 300 кв.м. - деревообработка. Потом в мае 2022 году был успешно продан за 230 млн рублей, сделка была проведена в течении полугода. С января 2022 по апрель 2022 года: - реализован проект по привлечению крупного арендатора Sibaristica Coffee Roasters (ООО "Кофелаб") на 710 кв.м. первой линии ул. Латышских Стрелков 19 - с долгосрочным договором на 5 лет. С апреля 2022 по декабрь 2022 сдал в аренду промышленный объект в поселке Войсковицы, Гатчинский район - 30 тыс м2 производственных помещений, на земельном участке в 20 га. Привлечены два арендатора ООО "ЗЛК Декор" - 2 580 м2 - производство модульных зданий, ООО "ЗМК ЕвроСталь" - 4 000 м2 - производство модульных зданий, ООО "ЮЛК" - 9 000 м2 ответственное хранение, ООО "МеткомЦентр" - 3 800 м2 - производство буронабивных свай, ООО "КартонСервис" - 4 000 м2 - производство картона, ООО "ПромСтройМеталл" - 2500 м2 - металообработка, механообработка, ООО "Ситек"- 3 000 м2 - производство модульных контейнеров, дата центров, ООО "ИК Геранос" - металообработка, ООО "Гамма" - аренда ЖД тупика 4 000 метров, сдано 5 000 м2 - земельного участка АО "Автопарк №6 Спецтранс" - под перевалку мусора. С января 2023 года проанализировал 13 объектов недвижимости на предмет покупки структурой компании. Имущественный комплекс на ул. Финляндская 23 с реализацией концепции производственного хаба с собственниками производственных площадей. В проработке Волхонское шоссе 2 с реализацией концепции производственного хаба с Собственниками производственных площадей. Проработка Волхонского шоссе д.4 с такой же концепцией и так далее. Продаж 2 000 м2 производственно-складской объекта в поселке Пудость ЛО, Гатчинского района. С января 2024 года - реализовано в продажу 7 отдельно стоящих производственно-складских цехов, каждый по 1 000 м2 и по стоимости 25,5 млн рублей в поселке Терволово ЛО, Гатчинский район. Перезаключился со всеми арендаторами на приобретенном объекте ДСК Мурино на условиях Арендодателя, разработал стратегический план по ротации арендаторов и поднятию ставок аренды с 600 рублей до 960 рублей с м2. Отмаркитировал в продажу объект Волхонское шоссе 2. Своя база контактов производственников, которая является интеллектуальной собственностью и база всех Агентов и Агентств недвижимости.