Инженер по эксплуатации зданий

Производственно-складской комплекс площадь основного здания 5000 кв.м,территории 9000 кв.м, склады на территории 2000 кв.м. В ходе работы выполнял следующие обязанности: - организация и контроль технической эксплуатации инженерных систем зданий. - контроль за функционированием, техническое обслуживание и обеспечение безаварийной работы всех инженерных систем здания, в том числе: систем вентиляции и кондиционирования‚ водоснабжения‚ отопления‚ канализации‚ электроснабжения, теплоснабжения; - своевременное проведение планово-предупредительных работ системы электро-, тепло-, водоснабжения, кондиционирования, вентиляции - контроль выполнения договорных обязательств подрядными организациями; - взаимодействие с энергоснабжающими и надзорными организациями (Ростехнадзор,Газпром,Водоканал, ПСК, Спецтранс, МЧС, Росприроднадзор и др).; - подготовка и ведение технической и эксплуатационной документации; - проведение мероприятий по природопользованию и охране окружающей среды на территории; - организация вывоза утилизированных товаров, оборудования, инвентаря и мусора в соответствии с требованиями законодательства РФ; - организация работ с фирмами-подрядчиками для проведения специализированных работ, проведение тендеров. - организация и контроль по обслуживанию газовой котельной (поверки, ППР, снятие и передача показаний по газу). - контроль за своевременным обучением и аттестацией подчиненного персонала. - обеспечение противопожарной защиты помещений, в которых расположены подразделения компании ( в марте 2020 г. успешно пройдена плановая проверка МЧС); Имеются удостоверения: - по экологической безопасности. - ответственного за газовое хозяйство и промышленную безопасность. - удостоверение по пожарной безопасности. - по электробезопасности 3 гр. - по тепловым энергоустановкам - ответственного за эксплуатацию лифтов. - уд. по безопасным методам и приемам выполнения работ на высоте Водительское удостоверение кат."В"и"С".

Обеспечение технической эксплуатации здания, технического оборудования и инженерных сетей. Обеспечение своевременной подготовки и проведение ремонтных работ компании. Организация и планирование ремонтных работ, технический и финансовый контроль за сроками, качеством производства ремонтных работ. Обеспечение и наличие необходимых материалов при проведении ремонтных работ, контролирование их рационального использования. Осуществление контроля за исправным состоянием различных механизмов, а также за соблюдением правил их эксплуатации. Обеспечение и контроль исправности электрооборудования, бесперебойного электроснабжения, оправданное и экономное расходование электроэнергии. Обеспечение и контроль бесперебойной работы систем водоснабжения, отопления, канализации, вентиляционного оборудования и систем кондиционирования компании,и оправданным и экономным расходованием воды и тепло энергии. Снятие и передача показаний контролирующим организациям по воде, электроэнергии, газу. Организация работ с фирмами-подрядчиками для проведения специализированных работ, проведение тендеров. Осуществление контроля за организацией работы технического персонала. Взаимодействие с арендаторами (по эксплуатации помещений и складов сданных в аренду и их ремонт). Взаимодействие с государственными структурами (Ростехнадзор,Газпром,Водоканал, ПСК, Ленэнерго, Спецтранс, МЧС, Росприроднадзор и др). Подключение новых и уже подключенных объектов к коммуникациям (электричество, вода, газ). Осуществление контроля за выполнением договоров по техническому обслуживанию здания силами подрядных организаций и собственного персонала. Организация и контроль по обслуживанию газовой котельной (поверки, ППР, снятие и передача показаний по газу). Контроль за своевременным обучением и аттестацией подчиненного персонала. Обеспечение противопожарной защиты помещений, в которых расположены подразделения компании Работа с видеонаблюдением, пожарной сигнализацией и контролем доступа. Выполнение мелкого ремонта по предприятию собственными силами. Контроль бюджета расходов. Осуществление контроля за полной эксплуатацией здания. Имеются удостоверения: - по экологической безопасности . -ответственного за газовое хозяйство и промышленную безопасность. -удостоверение по пожарной безопасности. - по электробезопасности 3 гр. - ответственного за эксплуатацию лифтов. Водительское удостоверение кат."В"и"С".

Заключение и ведение договоров аренды, cдача в аренду помещений в бизнесс-центре, взаимодействие с арендаторами (распределение помещений, учет пожеланий арендаторов), управление недвижимостью компании, контроль за отчетностью по аренде. Обеспечение всем необходимым для жизнедеятельности компании. Контроль и организация работы клининговой компании, охраны, технического персонала. Приобретение мебели и расходных материалов. Выбор и заключение договоров с подрядчиками на оказание услуг, проведение тендеров. Работа с государственными хозяйственными структурами (Ростехнадзор,Газпром,Водоканал, ПСК, Ленэнерго, Спецтранс, МЧС, Росприроднадзор и др). Организация и контроль ремонтных работ по зданию силами подрядных организаций и собственного персонала. Контроль за выполнением договоров по техническому обслуживанию здания силами подрядных организаций и собственного персонала. Выполнение мелких работ собственными силами. Обеспечение хозяйственного обслуживания, надлежащего состояния, в соответствие с правилами и нормами санитарии и противопожарной защиты помещений, в которых расположены подразделения компании Контроль за исправностью оборудования (систем отопления, электроснабжения, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования и др.инженерных сети) Работа с видеонаблюдением и контролем доступа. Контроль бюджета расходов. Контроль за полной эксплуатацией здания. Работа с программой «Банк-клиент» (выписки, платежи). Составление отчета. Имеются удостоверения: - ответственного за эксплуатацию лифтов. - удостоверение по пожарной безопасности. Водительское удостоверение кат."В"и"С".