Управляющий ТРЦ/БЦ

Должностные обязанности: Комплексное управление объектом коммерческой недвижимости Обеспечение жизнедеятельности объекта : оперативное руководство административно-хозяйственной, финансово-экономической деятельностью Контроль за деятельностью службы эксплуатации, клининга и подрядных организаций Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда Организация и контроль работы подрядчиков Ведение штатной структуры, построение функциональных взаимосвязей службы эксплуатации Расчет и подготовка бюджета на содержание Объекта (доходная/расходная часть) Прямая работа с представителями Клиента: работа по претензиям, контроль дебиторской задолженности, выстраивание лояльных отношений и предотвращение конфликтных ситуаций Обеспечение выполнения всех условий договора с Клиентом и достижение плановых показателей

Управление БЦ Должностные обязанности: - поиск и привлечение арендаторов, ведение переговоров, подготовка и заключение договоров, документационное сопровождение арендаторов (перезаключение договоров, доп.соглашения, переписка и т.д.); - контроль исполнения арендаторами условий договоров, работа с дебиторской задолженностью; - планирование и бюджетирование, ведение финансовой и управленческой отчетности; - взаимодействие с другими подразделениями компании (эсплуатация, клининг, связь, охрана и безопасность), прочими контрагентами, государственными и контролирующими органами и т.д; - разработка и исполнение программ по повышению доходности объекта. Исполнительный директор. Обязанности: Оперативный ,финансовый и экономический анализ деятельности компании и подразделений. Отслеживание выполнения всех приказов генерального директора. Соблюдение трудовой дисциплины, выполнение приказов и распоряжений. Контроль за правильным исполнением делопроизводства в фирме, юридическую и экономическую проработку договоров, контрактов, соглашений и пр. Составление оперативных планов (месячные и декадные) компании и утверждение их у генерального директора. Контроль деятельности подразделений по выполнению утвержденных планов. Выявление и устранение самостоятельно и с руководством недостатков в работе компании. Выполнение служебных заданий и поручений генерального директора.

Управляющий бизнес центром. Обязанности: Управление БЦ Должностные обязанности: - поиск и привлечение арендаторов, ведение переговоров, подготовка и заключение договоров, документационное сопровождение арендаторов (перезаключение договоров, доп.соглашения, переписка и т.д.); - контроль исполнения арендаторами условий договоров, работа с дебиторской задолженностью; - планирование и бюджетирование, ведение финансовой и управленческой отчетности; - взаимодействие с другими подразделениями компании (эсплуатация, клининг, связь, охрана и безопасность), прочими контрагентами, государственными и контролирующими органами и т.д; - разработка и исполнение программ по повышению доходности объекта. Генеральный директор. Обязанности: Организация и контроль работы компании. Стратегическое планирование развития предприятия и реализация этих планов; Участие в формировании бюджета и контроль его выполнения; Обеспечение эффективного документооборота и своевременного движения информации в компании. Выполнение решений Общего собрания акционеров. Совершение сделок от имени Общества.

Организация и контроль работы компании; Организация эффективного взаимодействия структурных подразделений компании; Стратегическое планирование развития предприятия и реализация этих планов; Участие в формировании бюджета и контроль его выполнения; Обеспечение эффективного документооборота и своевременного движения информации в компании. Выполнение решений Общего собрания акционеров. Совершение сделок от имени Общества.

Управляющий бизнес центром. Обязанности: Управление БЦ Должностные обязанности: - поиск и привлечение арендаторов, ведение переговоров, подготовка и заключение договоров, документационное сопровождение арендаторов (перезаключение договоров, доп.соглашения, переписка и т.д.); - контроль исполнения арендаторами условий договоров, работа с дебиторской задолженностью; - планирование и бюджетирование, ведение финансовой и управленческой отчетности; - взаимодействие с другими подразделениями компании (эсплуатация, клининг, связь, охрана и безопасность), прочими контрагентами, государственными и контролирующими органами и т.д; - разработка и исполнение программ по повышению доходности объекта. Генеральный директор. Обязанности: Организация и контроль работы компании. Стратегическое планирование развития предприятия и реализация этих планов; Участие в формировании бюджета и контроль его выполнения; Обеспечение эффективного документооборота и своевременного движения информации в компании. Выполнение решений Общего собрания акционеров. Совершение сделок от имени Общества.

Долгосрочное и краткосрочное планирование прибыли; Обеспечение информацией; Постановка задач всем отделам компании; Контроль директоров подразделений; Общение с ключевыми клиентами; Взаимодействие с акционерами и партнерами; Контроль за исполнением обязательств и договоров компании; Координация работы подразделений.

Анализ аудитории потенциальных клиентов, выявление потребностей клиентов, их уровень и направленность. Разработка методики поиска клиентов, планирование работы с клиентами, составление схемы обращения к клиентам. Поиск клиентов всеми доступными способами (путем размещения рекламы, участия в выставках, ярмарках, презентациях, направления предложений по средствам коммуникаций, электронной почтой, факсимильными сообщениями, пр.). Прогнозирование деловой надежности потенциальных клиентов, их финансовую и материальную обеспеченность. Организация и проведение предварительных переговоров с клиентами, заинтересовавшимися предложениями, уточнение потребностей каждого конкретного клиента и подготовка предложения, адресованного определенному клиенту. Встреча с клиентами, убеждение клиентов в выгодности предложения, предложение на обсуждение и согласование проектов договоров, участие в работе над согласованием разногласий, заключение договоров от имени предприятия. Поддерживание постоянных контактов с существующими клиентами, организация работы с ними по устоявшимся деловым схемам.

• организация работы магазина • анализ и прогнозирование рынка • общение с имеющимися поставщиками • общение с гос.контролирующими органами • бухгалтерский учёт

организация работы магазина • анализ и прогнозирование рынка • общение с имеющимися поставщиками • общение с гос.контролирующими органами • бухгалтерский учёт

организация работы магазина • анализ и прогнозирование рынка • общение с имеющимися поставщиками • общение с гос.контролирующими органами • бухгалтерский учёт

• формирование заказов в магазины • приём и распределение товаров • руководство бригадой ротация товаров

приём и выкладка товара в торговый зал - общение с покупателями - ротация товара - анализ заказов поставщикам